Báo giá dịch vụ thi công xây dựng nhà phố trọn gói tại TP.HCM [2024]

Trong bối cảnh sôi động của thị trường bất động sản TP.HCM, việc lựa chọn đơn vị cung cấp dịch vụ thi công xây dựng nhà phố uy tín và chất lượng trở nên quan trọng hơn bao giờ hết. Bài viết này cung cấp bảng báo giá chi tiết cho dịch vụ thi công xây dựng nhà phố trọn gói tại TP.HCM năm 2024, giúp bạn dễ dàng lên kế hoạch tài chính và quyết định đầu tư một cách thông minh. Hãy cùng khám phá để tìm ra giải pháp xây dựng nhà phố phù hợp với nhu cầu và ngân sách của bạn.

Dịch vụ thi công xây dựng nhà phố trọn gói bao gồm những gì?

Khi lựa chọn dịch vụ thi công xây dựng nhà phố trọn gói, khách hàng sẽ nhận được sự hỗ trợ toàn diện, từ khâu chuẩn bị cho đến hoàn thiện. Dịch vụ này bao gồm hai giai đoạn chính: thi công phần thô và thi công hoàn thiện. Đối với mỗi giai đoạn, nhà thầu sẽ tuân thủ nghiêm ngặt theo thiết kế và đảm bảo chất lượng công trình đến từng chi tiết.

Thi công phần thô bao gồm:

Chuẩn bị và tổ chức công trường, bao gồm cả việc lập lán trại cho công nhân nếu cần thiết.
Thực hiện công việc phá dỡ và dọn dẹp các công trình cũ, nếu có.
Vệ sinh và chuẩn bị mặt bằng xây dựng, bao gồm cả xác định vị trí móng và cột chính.
Công việc đào đất, vận chuyển và loại bỏ xà bần.
Lắp đặt hệ thống bảo vệ, che chắn để đảm bảo an toàn trong quá trình thi công.
Thi công phần móng, bao gồm cả hố ga, hầm tự hoại, bể nước ngầm (nếu có).
Xây dựng các bộ phận cơ bản như sàn, cột, dầm, mái bê tông, cầu thang, tường bao và tường ngăn.
Lắp đặt hệ thống điện, cáp truyền hình, mạng, điện thoại âm tường.

*Dịch vụ thi công xây dựng nhà phố bao gồm phần thô và phần hoàn thiện*

Thi công hoàn thiện bao gồm:

Hoàn thiện phần trang trí nội thất như lát gạch sàn, len chân tường, granite bàn bếp, cầu thang.
Thi công trần thạch cao (nếu được yêu cầu).
Lắp đặt cửa ra vào, cửa sổ, lan can.
Sơn toàn bộ ngôi nhà.
Lắp đặt thiết bị vệ sinh, hệ thống chiếu sáng, dây cáp mạng, điện thoại, điện.
Dọn dẹp và vệ sinh công trình trước khi bàn giao.

Ngoài ra, dựa trên yêu cầu cụ thể của khách hàng, có thể bổ sung thêm các dịch vụ như lắp đặt thiết bị điện tử, điều hòa, máy hút mùi, bình nước nóng, hệ thống năng lượng mặt trời, bồn tắm, với chi phí thỏa thuận thêm. Dịch vụ thi công xây dựng nhà phố trọn gói cam kết mang đến không gian sống đẳng cấp, tiện nghi và đáp ứng tối đa nhu cầu của gia chủ.

Cách tính diện tích xây dựng nhà phố trọn gói

Khi sử dụng dịch vụ thi công xây dựng nhà phố trọn gói, việc hiểu rõ cách tính diện tích xây dựng là rất quan trọng để khách hàng có thể dự trù kinh phí một cách chính xác. Dù nhà thầu sẽ thực hiện phần tính toán này, nhưng việc nắm bắt cách tính cơ bản sẽ giúp bạn giám sát quá trình xây dựng một cách hiệu quả.

Diện tích xây dựng nhà phố không chỉ bao gồm diện tích sàn của các tầng, mà còn phải tính đến các phần khác như móng và mái. Để hiểu rõ hơn, hãy xem xét ví dụ dưới đây:

Giả sử bạn muốn xây dựng nhà trên khu đất có kích thước 5 x 10m, gồm một tầng trệt và một tầng lầu. Dựa trên cách tính thông thường, bạn sẽ tính như sau:

Diện tích móng: Đối với nhà phố, phần móng thường chiếm khoảng 50% diện tích tổng thể. Ví dụ, với mảnh đất 5 x 10m, diện tích móng sẽ là 5 x 10 x 50% = 25m².
Diện tích tầng trệt: Đây là toàn bộ diện tích nền của tầng trệt, tức là 5 x 10 x 100% = 50m².
Diện tích tầng 1: Tương tự như tầng trệt, diện tích tầng 1 cũng sẽ là 5 x 10 x 100% = 50m².
Diện tích phần mái: Nếu sử dụng mái đúc bê tông cốt thép (BTCT), diện tích này thường chiếm khoảng 60% diện tích nền. Như vậy, diện tích phần mái sẽ là 5 x 10 x 60% = 30m².

Từ đó, tổng diện tích xây dựng của ngôi nhà sẽ là tổng của các phần trên: 25 + 50 + 50 + 30 = 155m². Đây sẽ là căn cứ để nhà thầu tính toán và báo giá cho dịch vụ thi công xây dựng nhà phố của bạn. Hiểu rõ cách tính này sẽ giúp bạn có cái nhìn chính xác hơn về kinh phí và quy mô dự án xây dựng nhà phố của mình.

Quy trình thiết kế thi công nhà phố

Quy trình thiết kế và thi công nhà phố là một trong những yếu tố quan trọng nhất đối với việc đảm bảo chất lượng và hiệu quả công trình. Khi chọn dịch vụ thi công xây dựng nhà phố, khách hàng cần hiểu rõ từng bước để có thể theo dõi và đảm bảo tiến độ công việc. Dưới đây là quy trình tiêu biểu được áp dụng bởi các công ty nhà thầu uy tín, như Xây Dựng Trần Phương, trong việc thiết kế và thi công nhà phố:

Bước 1: Xác định yêu cầu và mong muốn của chủ nhà

Ngay sau khi lựa chọn dịch vụ, chủ nhà cần trình bày rõ ràng nhu cầu sử dụng, phong cách mong muốn và các yêu cầu cụ thể cho dự án.

Bước 2: Ký kết hợp đồng và tạm ứng

Sau khi thống nhất về yêu cầu, hai bên tiến hành ký kết hợp đồng thiết kế. Chủ nhà sẽ tạm ứng 30% tổng phí thiết kế. Nhà thầu sẽ bắt đầu vẽ mặt bằng 2D và trình bày cho chủ nhà trong vòng 2-5 ngày.

Bước 3: Phác thảo 3D và tạm ứng tiếp theo

Khi mặt bằng 2D được chấp thuận, chủ nhà sẽ tạm ứng thêm 30% phí thiết kế để tiến hành phác thảo 3D của công trình, bao gồm cả ngoại thất. Giai đoạn này mất khoảng 5-10 ngày.

Bước 4: Trình bày 3D nội thất và tạm ứng

Sau khi phác thảo 3D ngoại thất được duyệt, nhà thầu sẽ trình bày 3D nội thất và yêu cầu chủ nhà ứng trước 30% phí thiết kế xây dựng. Thời gian hoàn thành phần này từ 5-15 ngày.

Bước 5: Hoàn thiện hồ sơ thiết kế và thanh toán

Khi tất cả các phần thiết kế được chấp thuận, hồ sơ thiết kế sẽ được hoàn thiện và chủ nhà sẽ thanh toán phần chi phí còn lại.

Lưu ý:

Báo giá thi công nhà phố không bao gồm VAT và chi phí thiết kế cho các hạng mục như sân vườn, hồ bơi.
Nhà thầu hỗ trợ thiết kế nội thất với chi phí phụ thuộc vào phong cách thiết kế.
Nhà thầu cam kết chịu trách nhiệm nếu có sai sót trong thiết kế gây ra hậu quả nghiêm trọng.

Quy trình thiết kế và thi công nhà phố trên đây đảm bảo sự minh bạch và chuyên nghiệp, giúp khách hàng có thể theo dõi và đảm bảo chất lượng công trình theo đúng mong đợi.

Dịch vụ thi công xây dựng nhà phố trọn gói uy tín tại TPHCM

Trong lòng thị trường bất động sản năng động và đa dạng của TP Hồ Chí Minh, việc tìm kiếm một đơn vị cung cấp dịch vụ thi công xây dựng nhà phố uy tín và chất lượng là một trong những ưu tiên hàng đầu của các chủ đầu tư. Trong số các đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực này, Công ty TNHH Tư vấn thiết kế và thi công Trần Phương nổi bật là một lựa chọn tin cậy cho mọi nhu cầu xây dựng nhà phố trọn gói tại TP.HCM.

Với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành, Trần Phương tự hào là đơn vị cung cấp dịch vụ thi công xây dựng từ A đến Z, từ việc phác thảo ý tưởng ban đầu đến việc hoàn thiện công trình cuối cùng. Sự chuyên nghiệp, tận tâm và cam kết về chất lượng công trình đã giúp Trần Phương xây dựng được uy tín vững chắc trong lòng khách hàng.

Dịch vụ trọn gói chất lượng cao

Dịch vụ thi công xây dựng nhà phố trọn gói của Trần Phương bao gồm mọi khía cạnh từ thiết kế, thi công phần thô đến hoàn thiện nội thất, đảm bảo mang lại không gian sống đẳng cấp, tiện nghi và thoải mái cho gia chủ. Đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư dày dặn kinh nghiệm của Trần Phương luôn sẵn sàng biến những mong muốn của bạn thành hiện thực, với sự chú trọng đặc biệt vào tính thẩm mỹ, công năng sử dụng và đặc biệt là phong thủy của ngôi nhà.

Cam kết về chất lượng và tiến độ

Trần Phương cam kết mang đến chất lượng xây dựng tốt nhất cùng với việc tuân thủ nghiêm ngặt tiến độ đã thỏa thuận. Sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng cao và công nghệ tiên tiến, mỗi công trình xây dựng không chỉ đạt được vẻ đẹp về mặt thẩm mỹ mà còn đảm bảo được tính bền vững và an toàn.

*Dịch vụ thi công xây dựng nhà phố của Trần Phương đảm bảo tiến độ hoàn thành*

Dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp

Bên cạnh dịch vụ thi công, Trần Phương cũng cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp giúp khách hàng hiểu rõ về quy trình, chi phí và các giải pháp tối ưu cho dự án của mình. Mỗi khách hàng sẽ được tư vấn cụ thể và chi tiết, đảm bảo rằng mọi quyết định đều được thông tin đầy đủ và minh bạch.

Chọn Công ty TNHH Tư vấn thiết kế và thi công Trần Phương là đồng nghĩa với việc bạn đang đặt niềm tin vào một trong những đơn vị xây dựng nhà phố trọn gói uy tín và chất lượng nhất tại TP.HCM. Với sự chuyên môn cao và cam kết về sự hài lòng của khách hàng, Trần Phương sẽ là người bạn đồng hành đáng tin cậy trên con đường xây dựng tổ ấm mơ ước của bạn.